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最新版消防维保方案你知道了吗?

作者:Admin 发布时间:2013-08-30 [ ] 浏览:
 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划:
  日常维保工作安排
 
  1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
 
  2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。
 
  3、每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。
 
  4、协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作。
 
  5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
 
  消防设施维护、保养内容
 
  1、消防维保共分以下系统:
 
  1.1火灾自动报警系统
 
  1.2消防联动系统
 
  1.3自动喷水灭火系统;
 
  1.4消火栓系统;
 
  1.5气体灭火系统;
 
  1.6防火卷帘门;
 
  2、具体维保方案
 
  2.1室内消防栓系统的维护保养
 
  2.1.1维修保养工作内容
 
  2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;
 
  2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;
 
  2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
 
  2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
 
  2.1.1.5定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
 
  2.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
 
  2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;
 
  2.1.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;
 
  2.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活、有效;
 
  2.1.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
 
  2.1.2维修保养工作标准
 
  2.1.2.1消防栓箱内配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求;
 
  2.1.2.2试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;
 
  2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水;
 
  2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;
 
  2.1.2.5消防栓喷射时,其充实水柱达到设计或规范要求;
 
  2.1.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;
 
  2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通;
 
  2.1.2.8阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;
 
  2.1.2.9止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;
 
  2.1.2.10消防栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
 
  2.1.3维修保养工作计划
 
  2.1.3.1每月检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;
 
  2.1.3.2每月检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;
 
  2.1.3.3每周检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
 
  2.1.3.4每周检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
 
  2.1.3.5每季至少一次试验消防栓,检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求;
 
  2.1.3.6每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
 
  2.1.3.7每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,每季定期清洗过滤器;
 
  2.1.3.8每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;
 
  2.1.3.9每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;
 
  2.1.3.10每季定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
 
  2.2自动喷水灭火系统的维护保养
 
  2.2.1维修保养工作内容
 
  2.2.1.1检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);
 
  2.2.1.2检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;
 
  2.2.1.3检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患;
 
  2.2.1.4检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;
 
  2.2.1.5检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
 
  2.2.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
 
  2.2.1.7检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;
 
  2.2.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;
 
  2.2.1.9定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;
 
  2.2.1.10检查止回阀启闭是否灵活、有效;
 
  2.2.1.11定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
 
  2.2.2维修保养工作标准
 
  2.2.2.1楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求;
 
  2.2.2.2水流指示器动作灵敏、报警准确、及时,复位正常,消防中心显示报警地址正确;
 
  2.2.2.3喷淋头外观完好,无滴漏或爆破隐患;
 
  2.2.2.4阀门处于正常开、关状态,有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地址准确;
 
  2.2.2.5喷淋系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损,实现智能巡更,确保消防安全巡逻质量,及时发现安全隐患。;
 
  2.2.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;
 
  2.2.2.7喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水,工作正常;
 
  2.2.2.8湿式报警阀外观完好,无渗漏,放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动,消防中心报警显示准确;
 
  2.2.2.9阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;
 
  2.2.2.10止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;
 
  2.2.2.11喷淋管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
 
  2.2.3维修保养工作计划
 
  2.2.3.1每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求;
 
  2.2.3.2每月检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;
 
  2.2.3.3每周检查喷淋头、管道是否完好,有无破裂隐患;
 
  2.2.3.4每月检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;
 
  2.2.3.5每周检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
 
  2.2.3.6每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
 
  2.2.3.7每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;
 
  2.2.3.8每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;
 
  2.2.3.9每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;
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